软诱_第159章_知诗小说

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第159章

论得不可开交。这段时间里他们都各自想了很多办法，但是没有谁的办法能够真正服众。而李承道听着诸位大臣的争论，心中不禁觉得有些烦乱。最终他主动开口说道道：“诸位爱卿暂且消停一下，朕有一策，可解决国库空虚的危机。” 李承道开口，众多大臣自然不敢不听。 “陛下有何妙策？臣等洗耳恭听。” 魏征躬身说道。李承道每次提出的办法都极为不凡，也只有他提出的办法才能让众臣们都心服口服。李承道心中早有腹稿，闻言便直接说道：“朕的办法，便是开创房地产。” 众臣闻言都愣住了。从他口中听到这个陌生无比的名词，所有人都有些茫然。房地产......这是什么东西？ “陛下，何为房地产？” 杜如晦忍不住问道。李承道笑了笑，然后为众人开始解释：“如今我们大唐各都城都有许许多多未开发之地，为什么不利用起来呢？朝廷不妨将这些土地都收为官有，然后再承包给那些商人，让他们建房倒卖。” “与此同时，再牵引民间渔轮，来炒动房产，让民众去购买房产。这样以来，既可以推动这些开发房产之地的经济发展，也可以聚敛财富，诸卿觉得如何？” 房地产一策，李承道也是不久前才想到的。后世华夏在短短数十年内经济迅速攀升至世界第二，其中很大一部分都是因为房地产推动经济发展的原因。不过此举有利有弊，所以他有些犹豫要不要这么做。但经过一番思考后，他还是决定动用房地产的策略。因为房地产能够很好地推进基建设施。有房产，就得有配套设施。比如说学校、商市、广场等等地方。而且房地产又涉及到人工、材料等等。是以，房地产不仅可以拉动经济，还可以增加就业，还能增加各方面的基建。后世华夏依靠房地产而实现经济腾飞，是完全可以借鉴过来的。大唐只要能弥补一时的亏空后，便可以形成一个良性的循环，还可以带动各地经济发展，为什么不行？李承道说完后，各位大臣都沉思琢磨了起来。其中以魏征、长孙无忌、贾诩三人的思维最为迅速，他们很快便想通了其中说关键处，眼睛顿时亮了起来。 “此策甚妙！一举数得！” 长孙无忌抚掌而叹，脸上满是赞赏之色。 “陛下简直神人也!” 魏也是赞叹不已，眉宇间的阴霾之色一扫而空。因为此策若是实行下去，大唐国库的空虚与亏损将会迎刃而解！而且还能形成一个全新的产业链！贾诩虽然虽然没有发表意见，但是他脸上的笑容已经表明了他的态度。他也很赞成这一策略。 “那此事便交给魏卿来办。另外，提高商税一事也可行之，现在民间商业的发展的确有些太快了，需要遏制些许，使财富回流至朝廷。” 李承道说道。他当初施行藏富于民的举措，是为了让百姓们富起来，现在需要根据国情而做出些许改变了。说完后，李承道又笑了笑，说道：“开办赌局一事也可以办，不过最好还是要借那些商人和赌场之手。朕毕竟还是要些面子的......” 听到李承道的话，诸位大臣都是会心一笑。就连魏征也破天荒地没有了严肃之色，笑道：“臣知晓。” ....... 房地产通过决策之后，便迅速实行了下去。朝廷开始收拢各州县那些无主的土地，然后再传出将在这些开发这些土地、发展经济、开办商业街的消息。果不其然，这些消息传出去之后，这些土地的价值瞬间飙升了十多倍不止！民间那些商人们哪个不是目光毒辣之辈？房地产的前景，他们一下子就看了出来。因此大多商人们都开始争相购买这些土地。而朝廷也乐得以高价出售这些土地，毕竟这些土地原本是不值钱的。户部早就联合刑部制定制定好了相关的土地法律法规，包含售卖、交易以及建造等标准在其中。此外，另一方面，一种渔轮也在民间悄然流传开来。在百姓生活富足的当下，到底通过什么样的方法才能让财富保值、并且流传下去？购房传给子孙后代，无疑是不二之选！买到一处好房子，能够享有配套的种种设施。比如靠近商业街、学院、广场、商市等等。而且房子只会升值，不会贬值。在这种渔轮的引导下，整个大唐国内都出现了一股购房的热潮！不过在朝廷户部的调控下，所有的房价早就都开始大幅度上涨，很快便拔高到了普通人都买不起的地步。拔高房价，是房地产的一种必要手段。很多精明的、消息灵通的商人都嗅到了这块肥肉的味道，开始大肆收购土地。然后在这些土地上建立新的住宅出售出去，低于那些昂贵的房子的价格。当有人开始这么做后，越来越多的商人都开始争相效仿。房地产行业，几乎是在短短几月内就开始变得炙手可热了起来。 .. 第三百六十章高楼大厦，火爆的房地产！房地产行业火爆之后，朝廷推出的相关法律法规，便在此时展现了作用。对于从事房地产的商业买卖房子的的税收十分高昂，几乎占据了卖房纯利润的四分之一！众多涉足其中的商人对此肉疼无比，但是又难以割舍。因为哪怕是这剩下的四分之三的利润，依旧让他们眼馋无比！房地产，这个行业实在是太过于暴利，没谁能够舍弃这么一大块肥肉。所以朝廷和这些商人之间的关系，就像是周瑜打黄盖一样，一个愿打一个愿挨。此外还有一项好处。李承道决定遏制民间商人的发展势头，所以提高了商业税收。而在这时候推出房地产行业，无形之中便削弱了商人对于提高商税的怨气。这也算是无心插柳了。 ......... 李承道决心发展房地产后，便想着将钢筋水泥运用到房屋建筑上，用来建造高楼。房地产，只有建造高楼楼房进行售卖，才能将利益最大化。因此他命冶造局的工匠们研究楼房的建筑方法，还有种种户型等等。钢铁的制造工艺，早已经被研制了出来了。唯一有难度的是石灰。李承道早在准备推出房地产时，便让人在全国各地寻找石灰岩的存在。石灰岩并不稀少，在找到之后，便令冶造局开始钻研钢筋水泥房的建造。华夏工匠的建筑工艺绝对是可以傲视全球的。即便高楼大厦的建筑理念十分超前且新颖，但还是很快被掌握了。只不过碍于技术理论原因，最高只能建到九层左右。再高的话便有风险了。不过这已经足够。钢筋水泥建房不但迅速，而且安全程度要超过一半传统技术建造的房子。更重要的是，一块地皮建九层高楼，这就意味着可以卖出九套房子！因此，这种技术在出来后，马上就受到了各大商人的追捧。他们纷纷让各自工匠学习这种技术，然后在各自买下的地皮上进行建造。第一批钢筋水泥建起来的九层楼房开始出售后，便迅速就被人买下了。随后的众多楼房也都是纷纷全部被抢购一空。有一说一，这种九层楼房没有那种大宅邸所独有的美感。但是美感这东西，是那些有钱人们考虑的，平民们考虑更多的还是实用性。要知道，买下一座普通宅邸的价钱，都足以买下一栋楼房了。两相对比起来，也就不难理解为何水泥高楼会受到百姓们的火热追捧了。大唐哪怕再富庶，也没有富庶到那种人人都是有钱人、富人的程度。只要有社会存在，就必定会有阶级的分别。一下子掏出来好几千两银子来买宅邸，可不是谁都能做到的。房地产业的火爆，实在是超出所有人的预料，也将这个行业炒得越加火热了起来。 ...... 太极殿，朝会。 “陛下，房地产业实在是太过于火爆，照这样下去，国库亏空很快就会被弥补了。” 大殿中，魏征满面红光地说道，语气中满是兴奋。他难以想象，前段时间还在为国库亏空发愁，结果房地产一出，这个问题直接就迎刃而解。房地产行业，这岂止是暴利二字可以形容？殿内大臣们听到魏征的话，都很是讶异。不就是卖房么，能有这么大利润? 开玩笑吧。只有李承道神色不变，他是深知房地产利润有多么恐怖，因此毫不意外。 “魏卿，房地产业将会是大唐经济新一轮跃升的时机，朝廷一定要把握好这个机会。” 李承道对魏征说道。 “房地产现在还只是初步起步而已，它会提供大量的就业岗位。除此之外，与之相关的材料行业朝廷也需要最先一步涉足，必须牢牢把控，一定不能让出去。” 李承道的神色很严肃。要知道房地产与材料、劳力行业、以至于经济息息相关。朝廷若是能够把握住这一株摇钱树的话，那么足以支撑快速的对外发展了。魏征亦对李承道的话深以为然，正色道：“陛下远见，臣定当铭记于心。” 听到他们的对话后，长孙无忌看起来有些心事重重。等到魏征说完后，他方才站出来说道:“陛下，臣以为房地产业短期来看的确暴利，但是从长期看来...... ......有些过虚浮了，不利于我大唐经济的健康发展。” 长孙无忌不愧是眼界超群的顶尖智囊，李承道都还没说，他居然已经发现了房地产的弊端所在。 “这一点朕知道，辅机且宽心。” 李承道眼中闪过一丝赞许之色，笑着说道。长孙无忌能想到这一点，让他十分意外。因为随着房地产而到来的经济繁荣，是一种泡沫经济、繁华的假象。如果各项基建工作不能跟进、还有朝廷不能做好调控的话，那就极容易造成经济崩溃。现在的大唐，已经不是以前的农耕经济了。长孙无忌这才松了口气，退回了自己的位置，不禁有些自嘲地笑了笑。他都能想到的，天子陛下又岂会想不到？实在是杞人忧天了。 “房卿，你觉得由钢筋水泥建造起来的楼房怎么样？” 李承道朝着房玄龄问道。他很想听一听这个时代的人是如何看待这种高楼的，或者说百姓们的看法。房玄龄沉吟片刻，然后说道：“陛下，这种楼房虽然没有大宅邸的美感，但是胜在实用且造价低廉，质量也十分过硬。最重要的是大多数百姓都买得起，如今在民间很受欢迎。” 听到房玄龄的话，李承道点点头，放下心来。 .. 第三百六十一章首创小区，开办幼儿园制度！长安城，某酒楼大堂。酒楼向来是三教九流之人汇聚的地方，什么样的人都有。兜里银子要是够的，就去二楼清静地儿点些个酒菜慢酌慢饮；若是没多少银子的，则是呆在在楼下大堂内随便叫些菜食，倒也管饱。现在正值晌午，一名衣着朴素的老农走进了酒楼。这老农貌似是酒楼中的常客了，他进来后随便找了个空位子坐下，接着点了一荤一素两个菜，顺便叫了壶黄酒。做完这一切后，他顺手拿起了桌子上放着的一份王报看了起来。王报是李承道让礼部创办的一份报纸。主要用来刊登朝廷最新推出的种种政策以及下达的各种政令，此外还有各地官员做出的政绩，和节日祭祀大事等等。王报推出了五六年了，一直广受欢迎和好评。到了如今，更是深入每一名百姓的生活。对于大多数百姓们来说，他们可能不懂王报上各种政令的意义，但是阅读报纸会让他们有一种参与感。因此每日买一份王报看看，基本上成了百姓们必做的事情之一。老农拿着王报细细看着。报纸上刊登的，是朝廷最新推出的教育改革政策。针对房地产市场，李承道推出了“小区”的概念，以及“幼学”制度。小区很好理解，和后世并无不同，是为了方便住户。而幼学则是教育制度的改革。如今大唐的教育制度，是初等学院、中等学院以及高等学院。而李承道在这个基础上又增加的幼学。即规定幼童在三岁后就要进入幼学学习，六岁后直接入初等学院。李承道之所以要增加幼学，是为了尽量缩短普通百姓孩子和有钱人家孩子之间的差距。虽然所有孩童都是六岁后才能入初等学院，但在此之前，有钱人能请老师来提前教导自己的孩子。这样再入学后，普通孩子和有钱孩子之间的差距就被拉开了。最后能晋升中等学院的，绝对是有钱人的孩子居多。为了解决这一点，李承道才顺势推出了幼学制度，并且设立在小区之中，只有购买房子才能入幼学。这既能推动房地产行业的发展，也能推广教育，一举两得。这本是好事，不过老农看到到报上要进行教育制度改革的消息后，却是叹了口气。 “朝廷是真的会折腾人，原来是六岁上学，现在三岁就要上学了，这算什么事儿啊，又得多花一份钱。” 老农抱怨道。在平头百姓们看来，孩子去读初等学院就已经很好了，结果现在还要去读什么幼学，有必要吗？要知道初等学院虽然是免费，但幼学并不免费。虽然说现在大唐百姓也没哪家到那种吃不饱饭的地步，但是不富裕的家庭，上幼学是一种负担。如这老农家这样的，在大唐并不见。听到老农的抱怨声后，另外一桌的一个搭着马褂的中年汉子，却露出了一丝不愉之色。他瓮声瓮气地说道：“老兄弟，你说这话可就不对了。陛下立幼学，这可是大大的利民之策，小孩子就应该多读书。” 老农却是不以为然，撇嘴道：“咱平民家庭，世代都是农民的命，还能读出个状元？而且三岁小孩子学什么，有去这什么幼学学习的时间，俺都能教会娃子干农活了。” 听到他的话，那个中年汉子摇了摇头，说道：“老兄弟你错了，不管以后干什么，多读书、多有些文化总是没错的。我家里面也不怎么富裕，我儿子也才三岁，但我都准备为他找私塾先生了。现在朝廷设幼学，我打算直接将孩子送进去，免得以后上初等学院时落下其他孩子太多。” 中年汉子的话，让其他桌的客人也很赞同。有人附声道：“这位老哥说的没错，如今大唐盛世，没有战事，不比以前的乱世。陛下改革科举，给天下平民开了晋升路。在这太平盛世，咱们平民的孩子要想出人头地，只能靠读书。” 明白人还是不少的，能看出李承道的苦心孤诣。 “是的，武帝陛下改革科举制度，就是为天下平民开了一道龙门。现在又制定这种政策，真是处处为百姓着想，咱们还有什么不知足的？” 又有人说道。这人身着儒衫，是一个读书人，见解也十分独到，让不少人都为之暗暗点头。老农被这两人的一番话说得心中赫然。挠了挠头后说道：“是俺糊涂了，咱们陛下乃是圣君，做的事儿都是为了咱们百姓好。听你这么一说，俺回去也得让俺家娃儿读书了，哪怕砸锅卖铁都得供！” 读书人闻言笑着说道：“用不着砸锅卖铁，上幼学虽然要花钱，但并不多，一般人家也供的起的。这是在说利天下万民之策啊。” 他语气里很是感叹之意。这边的讨论的话题，也引起了酒楼大堂里其他酒客们的关注。听到他们的讨论后，也都各自地说出自己的看法和意见，不过绝大多数是支持开办幼学的。 “对了，现在朝廷到处建运动场，陛下还鼓励咱们多锻炼，你们说这是个什么意思啊?” 一名酒客提到了运动场的事情，不禁好奇问道。听到他的话后，另外一名商人模样的客人无奈地说道：“我倒是知道朝廷这是什么意思。咱们大唐虽然民风彪悍，但是真的要跟那些外国人比起来，体格真的是不够看啊。” 虽然很不想承认，但是这是真的。 .. 第三百六十二章微服私访，售楼的火爆！这名商人的话让不少人都很不相信。一个酒客忍不住说说道：“不可能吧，那些外国人有那么壮？” 商人翻了个白眼，没好气地说道：“我跑商的我会不知道？你们不信我，那前段时间的大唐杯蹴鞠比赛你们都看了吧，里面的那些黑人白人的体格......嘿，外国随处可见！但是他们那个头在咱们大唐能看见多少？” 商人说完后，刚刚说话的酒客讪笑一声，缩了缩脖子。其实体质差异这是种族不同的原因。不过体质问题，也是可以通过积极锻炼来弥补改善的。这就好比那些军中士卒一样。因此李承道才要建立运动场，鼓励全民运动。 “文武并举，武王陛下不愧是千年难遇的明君，考虑实在是太周到了。” 一个老者抚了抚雪白的胡须，由衷地称赞道。众人都深以为然。 .........